リノベーションの流れ｜中古物件を購入

ご自身で下調べ

リノベーションのご検討段階に入ったら、まずはご自身で下調べすることをおススメします。

下調べと言うと「面倒くさい……」と思いがちですが、近所のお家やインターネット上の施工例などを見て、イメージを膨らませるだけでも大丈夫です。
気にするだけでおのずとアンテナが張られ、自然とリノベーションに関する情報が集まってきます。

もちろん、手間暇かけずに、いきなりツルケンへのご相談も大歓迎です。

ご相談

弊社店舗またはショールームにご来訪いただき、リノベーションに関して情報共有を行います。

物件選定

ご相談時のヒアリング内容をもとに、リノベーションを実施する中古物件をお探しします。
弊社取引先である不動産会社を利用しますが、弊社担当者が間に入ってすべてサポート。
スムーズな物件探しが可能です。
もちろん、リノベーションに適しているかどうかもしっかりチェックします。

仮資金計画＋仮審査

購入予定の中古物件が決まったら簡易的な資金計画を実施します。

具体的には、事前にヒアリングした情報などをもとにおおまかなリノベーション内容を決め、リノベーション費用の想定額を算出。
仮審査に必要な書類を準備したうえで、金融機関に仮審査を申し込みます。

この段階で仮審査に申請することで、後の工程をスムーズに進めることが可能です。

現場調査

ご相談時のヒアリング内容をもとに、ご要望のリノベーションが施工可能かどうか、家屋の耐久性などを調査します。

設計契約（プランニングおよびプランのご提案）

具体的なご要望が決まったところで、まずは設計契約を交わします。
続いて、デザインの方向性やご予算などのご要望に応じてプランニング。
ご提案したプランを元に、詳細なお打ち合わせを実施し、最終的なプランを決定します。

最終お見積書のご提出・本契約＋物件購入

決定したプランを元に、お見積書を作成・提出します。
契約書にご捺印いただき、ご契約が成立となります。

ご契約の成立後、工事の申請や準備、近隣にお住いの皆様へのご挨拶を行います。
また、合わせて金融機関への本審査など物件購入の手続きを行います。

工事

いよいよ工事の開始です。
工事中は近隣の皆様にご迷惑がかからないよう、細心の注意を払って作業を進めてまいります。
期間中にご不明な点やご質問がございましたら、お気軽に担当者までご相談ください。

チェック・お引き渡し

工事の完了後、施工漏れの有無や施工品質のチェックなど、弊社にて責任を持って最終確認を行います。
問題がなければお客様の立ち会いのもと、工事内容や仕上がりをご確認いただき、お引き渡しとなります。
保証書や設備の取扱説明書もお渡ししますので、大切に保管してください。

アフターサービス

引き渡し後の“安心感”はリノベーションをする際の重要なポイントでもあります。
ツルケンでは、以下のような多彩なアフターサービスをご用意。

上記以外でも、生活をされる中で何かお困りごとなどがございましたら、お気軽にご相談ください。