よくあるご質問

• リノベーションについて
• 健康住宅について
• 相談について
• 見積もりについて
• 工事について
• 予算・資金計画について
• ツルケンについて

リノベーションについて

リノベーションのメリット・デメリットを教えてください。

リノベーションのメリット・デメリットには、主に以下のようなものが挙げられます。

メリット

• ライフスタイルに合わせてカスタマイズできる
• 古い建物の資産価値を向上できる
• 断熱材や最新設備の導入によりエネルギー効率を高められる
• 居住空間の快適性を向上できる
• 新築住宅よりも低コストで実現できる

デメリット

• 物件の種類によってはできることとできないことがある
• 現場調査では基礎や土台を調べにくいため、着工後に予期せぬ問題が発生する場合がある
• 工事中は生活が制限されるため、ストレスとなる可能性がある

リノベーションできる範囲は決まっていますか？

建物の種類（戸建て住宅、マンション等）や構造によってリノベーションできる範囲が異なります。
特にマンションの場合は、マンションの管理組合等により定められた規約に反しない範囲での工事となります。

また、専用使用権は認められているものの共有部であるバルコニーやポーチなども施工範囲外となるケースがほとんどです。

希望するイメージをどう伝えたら良いかわかりません。

以下のポイントを踏まえて、情報を収集するところから始められることをおススメします。

• テイスト（北欧風、和風、ブルックリン風等）を決める
• リノベーションだけでなく新築も含めていくつか好みの事例をピックアップする
• 雑誌などのスクラップを準備する
• インスタグラムやピンタレスト等のSNS・アプリを使う（津留建設インスタグラム）

希望どおりの情報を探せない場合は、雰囲気をお伝えください。
担当者とのやり取りの中で、お客様に適したデザインをプランニングいたします。

リノベーション後の完成イメージを見ることはできますか？

ご希望に応じてパースを準備することも可能です。
ただし、パース制作における期間が組み込まれるため、完成までの期間が長くなる場合がございます。

住宅設備などメーカーや製品は自由に選べますか？

はい、可能です。

ただし、リノベーションする物件によってはサイズの都合等によりお選びいただけない場合もございますので、まずは担当者にご相談ください。

リノベーションで耐震補強も可能ですか？

戸建て住宅をリノベーションする際、耐震補強も可能です。
特に旧耐震基準で建てられた木造住宅の場合は調査のうえ、耐震についてもご検討されることをおススメします。

マンションでもリノベーションできますか？

はい、可能です。
ただし、マンションの管理組合等により定められた規約に反しない範囲での工事となります。

古民家でもリノベーションできますか？

はい、可能です。
弊社には古民家をリノベーションした施設もオープン予定となっております。

健康住宅について

健康住宅とは何ですか？

健康住宅とは、『快適かつ健康に暮らせるよう工夫した住宅』を指します。

国として定められた明確な定義があるわけではありませんが、弊社は、医療のプロ・住宅のプロが中心となり健康な住まいを研究する団体『住医学研究所』の会員工務店。
さまざまな研究や調査のもとに実証された素材や仕組みを共有し、住む人の健康を考えた住宅を実現しています。

なかでも特にこだわっているのは、室内空気の品質、電磁波、水の3点。
詳しくは『ツルケンのリノベ』『仕様と性能 -電磁波と水にこだわる-』をご覧ください。

健康住宅のメリット・デメリットを教えてください。

人体に害を及ぼす素材を一切使わず、住環境が原因で起こるストレスやアレルギーの発生を抑制することが期待されます。
反面、素材や設計、施工技術にこだわっているため、コスト重視のリノベーションと比べると坪単価が高くなる傾向にあります。

リノベーションでも健康住宅は実現できますか？

家すべてを完全な健康住宅にするには、土台や基礎、外壁、屋根などあらゆる条件をクリアしなくてはなりません。
しかしリノベーションでは施工できる範囲が限られているケースがほとんど。
そこで弊社では、キッチンやダイニング、寝室といった長時間滞在する空間に重点を置き、部分リノベーションでも健康住宅の恩恵にあずかれるようご提案しています。

相談について

相談するにはどうすれば良いですか？

まずはお電話もしくは無料相談フォーム、LINEにてご相談ください。
無料相談会やイベントも実施しておりますので、お気軽にお申し込みください。

オンラインでの打ち合わせは可能ですか？

お客様を深く知るために、弊社を深く知っていただくために、一度はご来社いただいております。
その後の打ち合わせにつきましては、ZoomやLINEでも承っております。

店舗やショールームに直接伺っても大丈夫でしょうか？

まずはお電話もしくは無料相談フォーム、LINEにて予めご連絡ください。

リノベーションする中古物件探しはやってもらえますか？

はい、承っております。
中古物件探しから購入、リノベーションまで弊社担当者がサポートいたします。

見積もりについて

見積もりは無料ですか？

概算のお見積もりは無料です。
設計の段階に進む際には設計契約を交わします。

相見積もりを依頼しても大丈夫ですか？

弊社はお客様に最善のリノベーションをご提供したいと考えておりますので、恐れ入りますが相見積もりは承っておりません。

しつこい営業や勧誘はありませんか？

どのような理由におきましても、決して営業や勧誘活動はいたしません。
「一度問い合わせをしたらしつこく連絡がくる」といったことは一切ございませんので、お気軽にご相談ください。

建物の図面がありませんが見積もりできますか？

概算のお見積もりは可能です。
ただし、詳細なお見積もりをするにあたっては、現場調査やプランニング等の実施が必要となります。

工事について

リノベーションの工事にはどの程度の期間がかかりますか？

リノベーションの内容と規模により異なりますが、目安としてはマンションが1～3ヶ月、戸建て住宅が2～4ヶ月です。

住みながら工事はできますか？

1部屋ずつ工事する場合は他の部屋での生活は可能ですが、その分工期は長くなります。
リノベーションの内容・規模によっては仮住まいでの生活をおススメする場合もございます。

仮住まいが必要な場合、手配はしてもらえますか？

はい、承っております。
ただし、ご希望の条件を満たす物件がない場合もございますので、ご了承ください。

工事期間が延長になることはありますか？

外壁塗装や屋根の修繕など天候に左右される工事がある場合、工事期間が長引くケースがございます。
また、しっかりと現場調査をしたうえでプランニングするため、追加工事になることはほぼありませんが、着工後に予期せぬ問題が発生した場合は、お客様にご相談いたします。

工事開始後に設計や設備の変更は可能ですか？

工事開始後の設計変更になりますと、場合によっては一から設計図を引き直す必要が生じます。
したがって、工事開始後の設計変更は基本的には承っておりません。
キッチンや浴室といった設備の変更につきましては、ご相談は可能です。

予算・資金計画について

リノベーションでもローンは組めますか？

はい、可能です。

各金融機関では家の改修・修繕用のリフォームローン商品がございます。
また、大規模なリノベーションにおいては住宅ローンを利用できる場合もございます。

頭金は必要でしょうか？

金融機関にもよりますが、頭金不要のローンを組むことは可能です。
ただし、借入金額が大きくなることで月々の返済額が多くなったり、金利が高くなるといったデメリットもあります。
まずは返済計画や人生設計などを踏まえ、しっかりと資金計画をしましょう。

リノベーションで使える補助金はありますか？

省エネ住宅、耐震などに関する補助金制度が国や自治体等で整備されています。
ただし、さまざまな条件を満たす必要があったり、工事前に申請・認可を得る必要があったりするため、早い段階で補助金についてお調べいただくことをおススメします。

料金の支払い方法を教えてください。

現金でのお支払い、銀行振込、もしくはローンによるご返済が可能です。

ツルケンについて

問い合わせ方法を教えてください。

お電話もしくはお問い合わせフォーム、LINEにてお問い合わせいただけます。

店舗やショールームはどこにありますか？

柳川本社および本社ショールーム、天神支店がございます。
また、オープン予定の古民家をリノベーションした施設もご覧いただけるようになります。

建て替えも検討しています。対応いただけますか？

はい、承っております。
弊社は新築住宅事業とリノベーション事業を有しております。
お客様のご要望をお伺いしたうえで、建て替えとリノベーションとでどちらが適しているのかのアドバイスも可能です。

展示会や見学会などのイベントはありますか？

はい、実施しております。
展示会や住宅見学会はもちろん、住まいに関するセミナー等も実施しておりますので、お気軽にご参加ください。
最新情報については『イベント情報』をご覧ください。